Снять кабинет косметолога салоне красоты. Аренда салона красоты

Чтобы открыть бизнес в индустрии косметологии, необязательно вкладывать миллионы в покупку собственного салона красоты. Альтернативой станет аренда косметологического кабинета. Как найти подходящее помещение? Какие нюансы потребуется учесть при составлении договора? Об этом подробно расскажем в статье.

Обычно рассматривается два типа аренды – в салоне красоты и отдельно работающий кабинет, например в фитнес-клубе, торговом центре, на первом этаже жилого дома. Второй вариант менее популярен, поскольку найти подходящее помещение, соответствующее всем требованиям, гораздо сложнее. Отделка и ремонт потребуют значительных финансовых вложений. Поэтому рассматривать будем только первый вариант аренды.

Где снять кабинет в аренду: выбор салона

Открытие кабинета в студии красоты класса-премиум – не гарантия мгновенной прибыли, как убеждены многие предприниматели. Напротив, по статистике, посещаемость выше в салонах средней ценовой категории. Да и аренда косметологического кабинета в нем обойдется дешевле.

При выборе салона ориентируйтесь на несколько факторов:

Местоположение – чем активнее проходимость, тем выше прибыль. Обратите внимание на объекты, расположенные в центре города, неподалеку от крупных учреждений. Не игнорируйте и оживленные спальные районы. Преимуществом будет наличие поблизости крупных торговых центров, супермаркетов, обязательное условие – хорошая транспортная развязка.
Общее состояние салона – дизайн, отделка, оснащение и даже порядок в помещении. Имидж «дешевой парикмахерской», в которой давно не было ремонта, может оттолкнуть ваших потенциальных клиентов. Салон «с претензией» – гарантия высокой стоимости аренды, но не посещаемости. Идеальный вариант – снять кабинет в аренду в чистой и уютной студии красоты, где серьезное внимание уделяется комфорту и посетителей, и персонала.
Площадь кабинета – она должна быть минимум 15 м2.
Наличие необходимого оснащения – если планируете арендовать кабинет вместе с оборудованием.

Условия аренды кабинета косметолога

Владельцы салона предлагают два варианта сотрудничества – собственно аренда и аренда на проценте.

Аренда – вы платите фиксированную сумму каждый месяц. Вне зависимости от того, идет ли клиент, болеете ли вы или уходите в отпуск на неделю, плату нужно вносить без задержки. Не соглашайтесь на предложение аренды с хорошей скидкой при оплате за несколько месяцев вперед. Нет никакой гарантии, что условия работы вас устроят. Вполне возможно, что уже через пару недель вы поймете, что лучше поменять место. Причины могут быть самые разные.
Процент с дохода – оплата зависит от вашего дохода и может составлять 30, 40 или 50 %, как договоритесь. Вне пика сезона условия могут показаться заманчивыми: мало прибыли – невысокая плата. Но когда клиент пойдет, эта сумма резко возрастет.

Если вы планируете снять кабинет в аренду надолго, уточните в договоре, в каком случае возможно повышение арендной платы.

Елена Поварницына , врач-косметолог:
«Договариваясь о сумме арендной платы устно, рискуете столкнуться с тем, что владелец салона будет повышать ее размеры несколько раз в год. Если, например, сочтет, что у косметолога очень много посетителей. Или будет требовать процент, отправляя в кабинет косметологии «своих» клиентов» .

Когда выгодно взять кабинет косметолога в аренду

В индустрии красоты есть пик сезона и месяцы затишья. Малоприбыльными считаются январь, февраль, июль и август. Выгоднее всего заниматься поисками именно в это время: клиентов мало, рабочие места простаивают, владельцы салонов становятся сговорчивее. Аренда кабинета косметолога в Москве или другом мегаполисе в это время может обойтись дешевле.

Не желая терять прибыль, арендодатели иногда предлагают скидку в «несезон» с условием повышения ставки в другие месяцы. Соглашаясь на такое предложение, требуйте четко указать в договоре оплату в зависимости от сезона. Иначе в «высокий сезон» арендная плата может вырасти в несколько раз.

Договор аренды косметологического кабинета: что учесть

Договор аренды – главный документ, с помощью которого регулируются отношения между владельцем салона и арендатором. Важно отразить в нем все нюансы. Невозможно учесть каждую мелочь, но обязательно включите в договор такие пункты:

Оплата коммунальных услуг (с их перечислением). Заранее выясните, входит ли это в стоимость аренды. Если нет, потребуйте четко указать, какую сумму обязаны вносить именно вы (желательно, чтобы она была фиксированной).
Предоставление оборудования. Если вы хотите снять кабинет в аренду с полным оснащением рабочего места, составьте подробную опись имущества. В акте приема-передачи необходимо указать вид оборудования и мебели и их состояние.

Важно! Техническую аппаратуру, приборы передают в аренду с соответствующими документами – сертификатами безопасности, техническими паспортами

Условия расторжения договора. Они должны быть предельно четкими, чтобы их нельзя было трактовать двусмысленно: это позволит избежать манипулирования со стороны арендодателя.
Обеспечение обязательств. Нарушение сроков внесения арендной платы – самое частое нарушение договора, ответственность за которое должна быть прописана четко. Не забудьте и об обязательствах арендодателя. Например, за отсутствие нормальных условий для работы (отключение электричества за неуплату, прорыв коммуникаций, которые вовремя не заменили и т. д.).

Права арендатора

Этот пункт выделим особо: от него зависит, насколько комфортной будет ваша работа в салоне. Самое главное, что нужно учесть – ограничения на вход в кабинет без вашего ведома. Запасные ключи должны быть, например, у администратора. Но это не значит, что в ваше отсутствие в помещения могут заходить все, кому заблагорассудится.

Если аренда косметологического кабинета на указанных в договоре условиях невозможна по не зависящим от вас причинам, у вас должно быть право потребовать уменьшения арендной платы.

Важно! Необходимо отразить возможность пользоваться кабинетом по своему усмотрению. Владелец салона не вправе указывать арендатору, какие услуги он может оказывать

Аренда кабинета косметолога: цена вопроса

Точная сумма на открытие и развитие бизнеса зависит от нескольких факторов. Примерный список единоразовых расходов (при аренде кабинета косметолога в Москве):

Регистрация предпринимательской деятельности – от 10 000 руб.
Приобретение оборудования (если планируете работать со своим оснащением) – от 350 000 руб.
Стоимость лицензии – от 45 000 руб.

При аренде кабинета косметолога нужно обратить особое внимание на необходимость лицензирования. Не все услуги по уходу за лицом и телом требуют этого. Например, для таких процедур как окрашивание волос, маникюр или коррекция бровей не нужно отдельное разрешение. Лицензия потребуется для проведения лечебного массажа, антицеллюлитных процедур, электроэпиляции, пилинга и других манипуляций, перечисленных в постановлении правительства РФ №291 от 16.04.2012г. Дело в том, что первые отнесены к косметическим услугам, а вторые к косметологическим, то есть медицинским.

К ежемесячным расходам относятся:

Арендная плата – от 40 000 руб.
Коммунальные услуги – от 3 000 руб.
Расходные материалы, косметика – от 20 000 руб.
Налоги – от 6 000 руб.

Общая сумма, необходимая для открытия кабинета со своим оборудованием, составит минимум 500 000 руб. Плюс ежемесячно необходимо вкладывать не менее 70 000 руб. Уровень рентабельности аренды кабинета косметолога в Москве (или другом крупном городе) составляет около 12-15 %. Ежемесячная прибыль при хорошей проходимости салона – от 120 000 руб. Период окупаемости бизнеса – около года.

Косметологические кабинеты сдают в аренду с помесячной, понедельной или почасовой оплатой. Арендовать рабочее место на долгий срок выгоднее – и с точки зрения стоимости аренды, и с позиции планирования бизнеса и наработки клиентской базы. В крупных городах-миллионниках проще найти оборудованный косметологический кабинет: предложений много и разброс цен большой. В маленьких провинциальных городках легче найти место под офис. Поэтому, вероятнее всего, придется снимать подходящее помещение и оборудовать его самостоятельно.

Ниже в таблице приведены ориентировочные цены на аренду косметологических кабинетов в разных городах.

*По открытым данным сайта Авито

Для новостей малого бизнеса мы запустили специальный канал в Telegram и группы во

Найдено результатов: 223

Сдаем в аренду кабинет косметологии в действующем салоне красоты бизнес-класса. Площадь около 10 кв.м. В кабинете : кушетка, лампа-лупа, стул для косметолога , раковина, полочки. Стоимость 45000 руб. в месяц. Возможны варианты. Наш сервис к услугам Ваших клиентов. Рассматриваем...

Сдам в аренду кабинет косметологии /депиляции/наращивания ресниц/массажа. В кабинете есть все необходимое для работы, УФ стерилизатор, воскоплав, лампа лупа, массажная кушетка и т.д. Кабинет находится в салоне красоты на Проспекте Мира в центре Москвы.

Сдается кабинет для массажиста или косметолога (бровиста и т.д) и 10 кв м для маникюра (новый современный ремонт, кушетка, мокрая точка, окно, кондиционер, теплые полы, приточно-вытяжная вентиляция, мебель, мягкий свет меняющий цвета, вход через подьезд, 1 этаж), 5 мин. пешком от метро...

Центр косметологии , расположенный в 50 метрах от станции метро Аэропорт, 1 линия Ленинградского... ... шоссе, сдаёт помещение 18м,(студия маникюра, аппаратная косметалогия, массаж, татуаж). Кабинет представляет собой помещение после ремонта, с кондиционером. Чистое,светлое... ... плата 50 000 рублей. Арендная плата включает все коммунальные платежи; В стоимость аренды входят услуги администратора (встреча клиентов), ежедневная уборка кабинетов ;...

Метро Новослободская в большом жилом здании, есть своя бесплатная парковка, расположен со стороны двора. Очень уютно красивое место, в 50 метрах от Храма. Вокруг огромное количество бизнес-центров и офисов, жилых домов. Сделан свежий ремонт. Сдается в аренду кабинет массажа с душевой, кабинет косметолога (новое лазерное диодное оборудование), кабинет приема пациентов с массажными кушетками, процедурный кабинет с косметологическим креслом. Стоимость аренды одного кабинета 500 руб. час - минимум 2 часа подряд, 1500 рублей день - 1/1 или 2/2,...

Сдается косметологический кабинет в действующем салоне красоты Салон расположен в центре Москвы в районе Покровских ворот. Кабинет -18 кв. метров. имеются... ... кондиционером. Сдается кабинет желательно на 15 дней в месяц " 2 через 2" . ,возможно обсуждение и другого графика. Аренда на 15 дней в месяц - 40000 рублей. В стоимость аренды входит уборка, администратирование, обслуживание клиентов, бухгалтерское...

Аренда косметологического кабинета в Москве, ЮАО, Пражская, 11 м2 "Times New Roman";color:black;mso-fareast-language:RU"> Аренда косметологического кабинета в Москве, в Южном округе (ЮАО), станция метро Пражская, 1-я линия, расположен в здании женского фитнес-клуба...

Сдаем в аренду действующий центр красоты и косметологии . Салон расположен в шаговой доступности от метро “Мичуринский проспект”, рядом с большими спальными районы Раменки,... ... исторического 2х этажного особняка. В здании медицинский центр. Удобная бесплатная парковка для клиентов. Полностью оборудованные кабинеты (оборудование входит в стоимость аренды ): кабинет косметологии , кабинет маникюра и педикюра, 3 массажных кабинета : массажный...

Кабинет косметологии . СЗАО, элитный район. 1 этаж многоэтажного дома, отдельный вход, который выходит на центральную улицу, рядом остановка общественного транспорта (до метро 7-10 мин. пешком). Площадь 17 м². Оборудован. Прямая долгосрочная аренда от города.

Сдается в аренду кабинет для проведения массажа, косметологии , SPA... Дизайн интерьера в стиле GlamLoft. 18 кв.м с душевой комнатой. м. Ленинский проспект, 2 мин. пешком, в бизнес-центре. В кабинете массажный 3-х секционным стол (подъем одной секции), зона отдыха - два кресла, журнальный столик, комод,...

В Клинике Эстетической медицины сдается большой, светлый кабинет для специалиста со своей клиентской базой. (Можно под массаж, татуаж, косметологию или под другой вид деятельности). Кабинет оборудован всей необходимой медицинской мебелью. Имеем все медицинские... ... работы клиники 10.00-21.00. 7 минут пешком от станции м. Фили. Во дворе всегда имеются свободные парковочные места. Стоимость аренды 3000р. в день. Все подробности по тел.

Политика конфиденциальности

Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

Сбор и использование персональной информации

Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.

От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.

Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.

Какую персональную информацию мы собираем:

Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.

Как мы используем вашу персональную информацию:

Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.

Раскрытие информации третьим лицам

Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.

Исключения:

В случае если необходимо - в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ - раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.
В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.

Защита персональной информации

Мы предпринимаем меры предосторожности - включая административные, технические и физические - для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.

Соблюдение вашей конфиденциальности на уровне компании

Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.